Posts

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích cao cấp, mật độ xây dựng vừa phải, nhiều không gian cây xanh, cảnh quan và mặt nước. Theo đó Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown được xây dựng với công viên nước cao 45m và tổ hợp công viên, vịnh biển 4 mùa Tropical Paradise trong nhà và ngoài trời hơn 12ha hàng đầu Châu Á

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An (trước đây thường gọi là Vinhomes Đại An) là dự án của Vinhomes, Tập đoàn Vingroup có vị trí tại Huyện Như Quỳnh, Hưng Yên. Đây là Dự án nằm trong quận biển với tổng quy mô của 3 dự án lên đến 1000 ha tạo nên những kiệt tác mà Vinhomes mang lại cho khách hàng. Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An là mảnh ghép thứ 3 hoàn hảo tạo nên quận Ocean ở phía Đông Hà Nội.

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

  • Tên Dự án: Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An
  • Vị trí dự án: Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên
  • Quy mô: gần 300ha
  • Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề, nhà phố shophouse và căn hộ chung cư

Quy Mô Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích cao cấp, mật độ xây dựng vừa phải, nhiều không gian cây xanh, cảnh quan và mặt nước. Theo đó Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown được xây dựng với công viên nước cao 45m và tổ hợp công viên, vịnh biển 4 mùa Tropical Paradise trong nhà và ngoài trời hơn 12ha hàng đầu Châu Á.

Bên cạnh đó, Dự án quy hoạch những phân khu ở cao cấp như phân khu mở và phân khu khép kín với các loại hình sản phẩm gồm:

  • Biệt thự:
  • Liền kề:
  • Nhà phố shophouse
  • Căn hộ chung cư:

Các tiện ích có thể kể đến như công viên, cây xanh, mặt nước, tiện ích giáo dục Vinshool, Vincom ở ngay cạnh Vinhomes Ocean Park 2, tiện ích vui chơi giải trí….

Quy Mô Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Quy Mô Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Tiềm năng tăng giá của Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Với vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo, thiết kế đẳng cấp, quản lý vận hành chuyên nghiệp, hạ tầng hoàn hảo… giúp cho sản phẩm bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có giá trị đầu tư to lớn. Những sản phẩm bất động sản mà Vinhomes (Vingroup) kiến tạo luôn mang lại giá trị sử dụng cao, thay đổi bộ mặt hạ tầng đô thị khu vực và giúp cho cư dân có được một cuộc sống đủ đầy và hạnh phúc. Chính vì thế bất động sản mang thương hiệu Vinhomes luôn có giá trị đầu tư bền vững lâu dài và là sản phẩm đầu tư truyền đời cho nhiều thế hệ.

Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Dự án có một vị trí vô cùng tuyệt vời, tiếp giáp với Hà Nội và tuyến đường vành đai 3,5 cũng như ngay sát với khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Empire. Rõ ràng với việc quỹ đất Hà Nội ngày càng hạn chế và để có được một quần thể dự án với hơn 1000 ha là điều tuyệt vời. Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có vị trí vô cùng thuận lợi để:

  • Di chuyển vào đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (cao tốc 5B).
  • Di chuyển nhanh chóng vào đường quốc lộ 5A
  • Di chuyển nhanh chóng đến đường vành đai 3,5 thông qua cầu vành đai 3,5 (sắp xây dựng).
  • Dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hạ Long…
Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Giá Bán Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên đang được cộng đồng rất quan tâm trong thời điểm dự kiến sắp diễn ra mở bán. Theo dõi Nhật Minh Land để cập nhật thông tin về Giá bán & chính sách bán hàng của vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên mới nhất.

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên(Vinhomes Đại An) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 293,96 ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động.

==>> Xem chi tiết dự ánVinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Tương tự như các dự án trước của chủ đầu tư Vingroup, khách mua nhà tại dự án Vinhomes Đại An sẽ được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi, mở ra cơ hội sở hữu nhà Vinhomes cho cư dân tương lai.

Dự kiến, mức vay vốn ngân hàng sẽ dao động từ 60-75% giá trị của sản phẩm, HTLS 0% trong 24 – 36 tháng.

Đang tiếp tục cập nhật….

Các phân khu Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Các phân khu Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An

Phân tích giá bán với các dự án lân cận

Giá bán Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An luôn nằm trong mối quan tâm của quý cư dân tương lai, và của giới đầu tư hiện nay. Và để giúp anh chị đánh giá khách quan giá bán dự án này đắt hay rẻ? Ở bài viết dưới đây chúng ta sẽ đi phân tích chi tiết bản chất giá bán của Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An. Đồng thời so sánh dự án này với giá bán của các dự án lân cận.

==>> Cập nhật Giá bán & chính sách bán hàng vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An 

Giá bán Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An được cấu thành từ các yếu tố nào?

Thông thường, đối với một BĐS bất kỳ, giá bán sẽ thường được cấu thành nên bởi các yếu tố sau:
Giá bán = Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí truyền thông, marketing + Lợi nhuận
Trong đó, các yếu tố này ảnh hưởng đến giá bán BĐS như sau:

1, Yếu tố giá đất

Đây là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi định giá một sản phẩm BĐS bất kỳ. Thông thường, càng những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng giao thông bài bản, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm, thuận tiện cho việc sinh sống, học tập càng có mức giá bán cao và ngược lại.

Ngoài ra, phong thủy dự án cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán của chúng. Ví dụ, một dự án có phong thủy tốt, hệ sinh thái trong lành, nhiều tiện ích, không gian xanh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao cũng sẽ có mức giá bán thực tế “nhỉnh” hơn so với những dự án không có lợi thế này.

2. Yếu tố chi phí xây dựng

Ở đây, khái niệm này được hiểu đơn giản là tất tần tật những chi phí phục vụ cho việc xây dựng để hoàn thiện một dự án BĐS thông thường như: cọc, móng hầm, bê tông cốt thép, tường bao, sơn tường, gạch sàn, cầu thang, cửa ra vào và nội thất cơ bản bên trong… Đồng thời bao gồm cả các chi phí xây dựng, lắp đặt tiện ích khác trong dự án như: thang máy, hệ thống báo cháy, cấp thoát nước, điện năng, công viên, bể bơi, cảnh quan trong dự án…
Nói một cách đơn giản, chi phí xây dựng một BĐS bất kì chính là tổng các chi phí xây dựng nên toàn bộ dự án và được phân chia trên giá bán từng m2 của căn hộ trong dự án đó.

Yếu tố lợi nhuận và chi phí marketing (MKT)

Các yếu tố cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán BĐS. Tuy nhiên, mức ảnh hưởng này không nhiều.
Lý do là vì chúng sẽ phụ thuộc trực tiếp vào chính giá trị của dự án đó và giá trị thương hiệu của CĐT. Bản thân CĐT khi đưa sản phẩm BĐS đến tay người mua cũng đã phải có những tính toán, cân đối về lợi nhuận và chi phí MKT nhằm đảm bảo đó là mức giá chấp nhận được.

Bởi khách hàng ngày nay vô cùng thông thái, họ sẽ không dại gì chi tiền cho một BĐS được Marketing quá hầm hố trong khi không mang lại giá trị trực cho nhà đầu tư. Mặt khác, nếu CĐT dựa vào thương hiệu, tính phần lợi nhuận quá cao thì nhà đầu tư cũng sẵn sàng “quay lưng” nếu BĐS đó không thực sự “đẻ” ra tiền cho họ.

So sánh giá bán Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An với các dự án lân cận?

Thực tế, nếu so sánh trên bảng giá dự án đơn thuần, anh chị sẽ thấy nó thực sự đắt hơn so với các dự án khác. Tuy nhiên, nếu nhìn vào giá trị mà Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An mang lại cho khách hàng thì anh chị sẽ thấy dự án này vượt trội hơn rất nhiều so với các dự án khác.

Vậy thì câu hỏi đặt ra là: Vì sao vẫn có hàng nghìn khách hàng lựa chọn Vinhomes làm tổ ấm hoặc là kênh đầu tư sinh lời mỗi ngày? Theo anh chị, liệu họ có biết được rằng giá BĐS của Vinhomes nói riêng và Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An nói chung đắt hơn các dự án khác hay không? Nghĩa tin chắc rằng họ đều biết. Vậy vì sao họ vẫn quyết định đầu tư. Theo đánh giá của cá nhân Nghĩa, thì vì nó xứng đáng. Và nó thực sự tiềm năng.
Đó là lí do vì sao các dự án biệt thự của Vinhomes luôn trong trạng thái cháy hàng liên tục. Rất nhiều nhà đầu tư chấp nhận mua chênh rất cao để được sở hữu một căn biệt thự tại đây. Và với Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An, chúng tôi tự tin khẳng định với anh chị rằng khi ra mắt chắc chắn, dự án này cũng sẽ làm nên một cơn sóng đầu tư vô cùng khủng khiếp tại Hưng Yên. Hệt như cách các dự án Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đã làm trước đó.
Như vậy là chúng tôi đã cùng anh chị đi phân tích bản chất giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An. Cũng như so sánh giá bán của chúng với các dự án lân cận. Nghĩa tin rằng bản thân anh chị cũng đã có được câu trả lời cho mình về việc giá bán Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An có thực sự đắt hay không, có đáng để đầu tư hay không?
Mọi thông tin về dự án xem chi tiết tại: https://vinhomeoceanpark3thecrown.com/
Our Score
Click to rate this post!
[Total: 2 Average: 5]